Villa a Cadoneghe, in Via G. Marconi, 138 (PD
Ubicaz.:
Via Guglielmo Marco, 138 - 35010 Cadoneghe (PD)
Codice vendita: 1706164
Visite: 4
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
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| Prezzo base €: | 790.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Gio 29/10/2026 h 16:00
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Avviso di vendita predisposto dal Venditore: Bando I Esperimento di vendita AP N. 12091-2025.pdf |
Codice lotto: 1
In una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita una casa a schiera in Via Fornaci n.21 a Padova (PD) disposta su due livelli fuori terra, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze sia per l'investitore che porta a termine l'intervento valorizzando l'immobile attraverso una ristrutturazione mirata.
L'abitazione si sviluppa su due piani e presenta una distribuzione degli spazi che offre diverse possibilità di personalizzazione durante la fase di ristrutturazione.
Uno dei principali punti di forza dell'offerta è rappresentato dalle forniture già comprese nella vendita. Sono infatti già disponibili i nuovi serramenti, completi di zanzariere e balconi, oltre al portoncino d'ingresso, elementi che consentono un importante risparmio economico sui lavori di ristrutturazione e permettono di accelerare le tempistiche dell'intervento. Si tratta di componenti fondamentali che contribuiscono significativamente al miglioramento del comfort abitativo, dell'isolamento termoacustico e della sicurezza dell'immobile.
Classificazione energetica "G". In un contesto di rara bellezza, sorge questa magnifica villa padronale situata nel cuore di Cadoneghe, precisamente in Via Guglielmo Marconi n. 138. L’immobile rappresenta un esempio magistrale di architettura signorile, armoniosamente inserito in un immenso parco piantumato che garantisce una privacy totale pur restando comodamente collegato ai principali servizi del paese. La villa si estende su una superficie imponente di circa 804 mq e si sviluppa con eleganza su due livelli fuori terra, caratterizzati da volumi generosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo.
L’ingresso principale introduce in un ambiente ampio e inondato di luce naturale che funge da perfetto preludio alla zona giorno del piano terra. Qui, il grande soggiorno con caminetto a vista crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di rappresentanza o di relax familiare. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, uno degli ambienti più suggestivi della dimora grazie alle sue ampie vetrate che permettono alla vista di spaziare sul verde circostante; questo spazio, arricchito da un secondo caminetto a vista, vanta un accesso diretto al portico esterno, creando un legame indissolubile tra gli interni e il lussureggiante giardino. Sempre al piano terra, la funzionalità è garantita da una cucina separata di ampie dimensioni, una stanza adibita a studio riservato e una spaziosa zona servizi attualmente adibita a lavanderia, completa di un bagno accessoriato con box doccia.
L’accesso ai piani superiori avviene tramite una scalinata di notevole fattura che conduce a un disimpegno spazioso ed elegante. Il primo piano ospita la zona notte, dove la camera padronale si distingue per raffinatezza e dimensioni, essendo servita da un esclusivo bagno en suite dotato sia di box doccia che di vasca per il massimo del benessere. Una seconda camera matrimoniale, anch’essa dotata di bagno privato, assicura agli ospiti o ai familiari una totale indipendenza. Questo livello stupisce ulteriormente per la presenza di un secondo soggiorno dalle metrature straordinarie, collegato direttamente al portico del piano terra tramite una scalinata in legno esterna, e di un’ulteriore stanza multiuso impreziosita da un terzo caminetto, ulteriore bagno e altra stanza che può essere adibita ad uso camera o cabina armadio.
Le finiture interne rispecchiano l'alto prestigio della proprietà, alternando i classici pavimenti alla veneziana del piano terra, che conferiscono un tocco di storicità e luce, al legno pregiato dei piani superiori, capace di donare calore e intimità alle zone private. All’esterno, la villa è abbracciata da un parco curato nei minimi dettagli, che ospita un laghetto artificiale e una caratteristica casetta in legno. La gestione del verde è resa impeccabile dalla presenza di un moderno impianto di irrigazione automatizzato che serve capillarmente l'intero giardino e la rigogliosa siepe circostante.
La proprietà include un ulteriore appezzamento di terreno edificabile che, grazie alla cubatura disponibile, offre l'opportunità unica di ampliare l'abitazione esistente o realizzare una nuova unità indipendente e uno spazio dedicato dove è possibile realizzare un orto privato, ideale per chi desidera coniugare l'eleganza della vita in villa con la passione per la terra.
Concludono e completano questa esclusiva proposta immobiliare un funzionale garage doppio dalle generose dimensioni e un locale adibito a deposito da rifinire, perfetto per il ricovero di autovetture o per la cura dei propri hobby tecnici. Questa proprietà non è semplicemente una dimora, ma un rifugio esclusivo dove il prestigio delle finiture si sposa con la serenità di un’oasi naturale privata.
Classificazione energetica "D".
Per partecipare alla vendita
Le offerte acquistano validità solo a seguito del pagamento della cauzione, se prevista.
| Tipo procedura: | Altro - vendita non giudiziaria |
|---|---|
| Inizio presentazione offerte: | 01/10/2026 14:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 28/10/2026 12:00 |
| - con Assegno: | 28/10/2026 12:00 |
| Termine visita: | 28/10/2026 12:00 |
| Data vendita: | 29/10/2026 16:00 |
| Codice vendita: | 1706164 |
| Data pubblicazione: | 01/10/2026 15:46 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 790.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 5,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
Per partecipare all’asta è necessario allegare:
- Per privati:
cittadini italiani: carta d’identità e codice fiscale in corso di validità;
cittadini UE e EXTRA UE: passaporto e documento d’identità in corso di validità;
- Per società italiana: visura camerale recente, attribuzione poteri al legale rappresentante;
- Per società estera: visura camerale recente tradotta ed apostillata, passaporto e documento d’identità del legale rappresentante;
- In caso di TRUST:
se trust interno: se trustee persona fisica: documento d’identità in corso di validità, atto istitutivo del trust, libro degli eventi;
se trustee persona giuridica: visura camerale , atto istitutivo del trust, libro degli eventi, attribuzione poteri al legale rappresentante;
se trust estero: atto istitutivo del Trust tradotto e apostillato, documento d’identità in corso di validità del trustee, attribuzione poteri al trustee;
Tutti i soggetti siano essi privati, società, legali rappresentanti o trustee, devono essere muniti di codice fiscale emesso dall’Amministrazione Finanziaria Italiana.”
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 19 F 02008 12100 000107008638
Intestato a: ASTE PRIVATE PROFESSIONALI S.R.L.
Prendere visione del bando di vendita
VENDITA NON GIUDIZIARIA.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni indicanti come tipo procedura "NON GIUDIZIARIA" sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi. I beni sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto" nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
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Avviso di vendita predisposto dal Venditore: Bando I Esperimento di vendita AP N. 12091-2025.pdf |
Contatti
APP-Aste Private Professionali
tel: 3758061600
mail: info@asteprivateprofessionali.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
