Terratetto unifamiliare via Contardo Ferrini 105, Broni

SI PREGA DI VOLER PRENDERE VISIONE DELL'AVVISO DI VENDITA ALLEGATO ALLA PRESENTE 

MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA

La gara si svolgerà nella modalità sincrona mista così come definita dall’art. 2 del DM 32/2015 che prevede che i rilanci possono essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica che in presenza.

Gli offerenti telematici dovranno effettuare il login alla pagina della vendita nella data e ora indicati per l’inizio della gara. Previa registrazione al sito https://venditeprivate.fallcoaste.it, è necessario selezionare il bene di interesse e compilare i campi richiesti.

Per assistenza in merito alla presentazione delle offerte in modalità telematica si potrà contattare il numero 0444 346211 o scrivere all’indirizzo help@fallco.it.

Gli offerenti tradizionali (in presenza) dovranno presentarsi nella data e ora indicati per l’inizio della gara presso la struttura sala aste Lex Center Milano via Camillo Hajech, 2 – 20129 Milano (MI).

Tra un’offerta e la successiva potrà trascorrere un tempo massimo di 60 secondi.

In caso di presentazioni di una o più offerte si procederà ad una gara contestuale tra gli offerenti. In tale gara il prezzo inziale sarà costituito dalla migliore offerta pervenuta.

La gara telematica mista sarà dichiarata conclusa trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida (60 secondi).

L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario del bene.

Il partecipante alla gara deve aver compiuto il diciottesimo anno di età.

SI PREGA DI VOLER PRENDERE VISIONE DELL'AVVISO DI VENDITA ALLEGATO ALLA PRESENTE 

Il bene immobile sarà battuto in asta così come visto e piaciuto. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Per quanto concerne la dichiarazione urbanistica e catastale dell’immobile in questione viene resa dal Geom. Claudio Fiore, venendo accettata dall’aggiudicatario/partecipante, unitamente agli altri allegati inseriti su Fallcoaste.it.

Prezzo base d’asta: €65.000,00

Offerta minima: €39.000,00

Cauzione: 35% sul prezzo offerto

(esempio: offerta minima =€39.000,00 cauzione: €13.650,00)

Rilancio minimo: €500,00

VERSAMENTO DELLA CAUZIONE

L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione una somma pari almeno al trentacinque per cento (35%) del prezzo offerto, tramite:

• Offerente telematico: bonifico bancario sul conto corrente BANCA REVOLUT Iban: LT513250024801933225 intestato a LEX CENTER MILANO ASSISTANCE & SERVICES SRL con causale “Cauzione asta Terratetto unifamiliare via Contardo Ferrini 105, Broni”;
• Offerente tradizionale in presenza: assegno circolare non trasferibile intestato a LEX CENTER MILANO ASSISTANCE & SERVICES SRL con causale “Cauzione asta Terratetto unifamiliare via Contardo Ferrini 105, Broni”.

Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell’aggiudicatario ex art. 587 c.p.c.

OFFERENTE TELEMATICO

Le offerte telematiche dovranno essere presentate tramite il portale https://venditeprivate.fallcoaste.it, previo collegamento e accesso gratuito al sito, selezione dell’annuncio di interesse e versamento anticipato della cauzione.

L’utente una volta registrato è responsabile dei propri codici accesso (Username e password) e non potrà cederli o divulgarli a terzi, in quanto attraverso a tali codici avverrà la sua identificazione nel sistema. 

I riferimenti inseriti in fase di registrazione al portale da parte del soggetto interessato saranno utilizzati per l’invio di tutte le comunicazioni inerenti all’annuncio.

Il deposito dell’offerta telematica a mezzo bonifico dovrà avvenire entro almeno 3 giorni prima dell’inizio del lasso temporale fissato per lo svolgimento delle operazioni di vendita cioè entro il giorno 23/09/2026 alle ore 23:00.

Il bonifico dovrà contenere nella causale il nome della società, la data fissata, l’orario della gara e l’immobile di interesse (es. Lex Center Milano S.r.l. – 26/09/2026 ore 11:00 – Terratetto unifamiliare via Contardo Ferrini 105, Broni).

Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente indicato per il versamento delle cauzioni, l’offerta sarà considerata inammissibile.

Dovranno essere allegati alla presentazione dell’offerta telematica i seguenti documenti:

• Copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente;
• Copia del bonifico;
• Dichiarazione di presa visione e accettazione degli allegati sottoscritto dal soggetto offerente (inserito negli allegati);
• Se persona giuridica, allegare la Visura Camerale valida da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri e copia del documento d’identità dell’amministratore della società;
• Se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del presentatore.

La cauzione sarà restituita ai partecipanti non aggiudicatari, contestualmente alla chiusura dell’asta a mezzo bonifico bancario con consegna della ricevuta CRO, trattenendone il costo del bonifico dall’importo.

OFFERENTE CARTACEO (IN PRESENZA):

L’offerente deve consegnare presso lo studio della società Lex Center Milano sito in Milano in via Camillo Hajech 2 – 20129, in busta chiusa anonima la propria offerta con indicazione del giorno della gara e di un indirizzo e-mail valido, dal 25/09/2026 ore 09:30 al 25/09/2026 ore 17:00.

La busta dovrà contenere i seguenti documenti:

1. Assegno circolare non trasferibile intestato alla società Lex Center Milano – Assistance & Services Srl per un importo pari al 35% del prezzo offerto;
2. Dichiarazione di offerta di acquisto (inserito negli allegati);
3. Dichiarazione di presa visione e accettazione degli allegati sottoscritto dal soggetto offerente (inserito negli allegati);
4. Copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente;
5. Se persona giuridica, allegare la Visura Camerale valida da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri e copia del documento d’identità dell’amministratore della società;
6. Se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del presentatore.

N.B. Per redigere la dichiarazione l’offerente deve utilizzare l’apposito modulo in allegato con la presente.

L’addetto alla vendita, all’atto della ricezione delle buste segnerà su ciascuna data e ora di ricezione, poi le prenderà in custodia fino al momento di apertura delle stesse.

In sede d’asta l’offerente potrà farsi rappresentare nella gara da un procuratore munito di procura speciale risultante da scrittura privata anche non autenticata (purché accompagnata da una fotocopia del documento di identità dell’offerente, salvo che il potere di rappresentanza risulti dal certificato del Registro delle Imprese).

La cauzione a mezzo Assegno circolare sarà restituita ai partecipanti non aggiudicatari, contestualmente alla chiusura dell’asta del giorno 26/09/2026.

PER AGEVOLARE LE OPERAZIONE DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA TELEMATICA È A DISPOSIZIONE un servizio di assistenza telefonica gratuito al numero 02 45 38 85 70 dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 17:00.

PAGAMENTO DEL SALDO PREZZO E DEGLI ONERI FISCALI NELLA VENDITA

Il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre 7 giorni dall’aggiudicazione con la relativa chiusura gara, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a Lex Center Milano – Assistance & Services S.r.l. Iban: LT513250024801933225 con causale “Saldo asta Terratetto unifamiliare via Contardo Ferrini 105, Broni” – a cui seguirà regolare fattura;

N.B. La vendita decade quando il saldo non sia avvenuto trascorsi i 7 giorni dall’aggiudicazione. In tal caso la cauzione sarà trattenuta. Per nessun motivo l’aggiudicatario potrà non procedere al saldo entro tale termine, pena la decadenza con la cauzione trattenuta. Il saldo prezzo non potrà essere soggetto a possibili ritardi del termine di versamento, non essendo subordinato ad alcun tipo di perizia, approvazione o tempistica estranea a quanto previsto in asta nell’avviso di vendita.

In caso di rifiuto o inadempimento dell’obbligo di versare quanto sopra nel termine indicato di 7 giorni dall’aggiudicazione, da parte dell’aggiudicatario o del terzo dallo stesso nominato, l’aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell’offerta sarà trattenuta a titolo di penale per l’inadempimento, salvo il risarcimento del maggior danno.

In tal caso, l’addetto alla vendita potrà a suo insindacabile giudizio, indire un nuovo esperimento di vendita ovvero dar luogo all’aggiudicazione a favore del soggetto che abbia presentato la seconda offerta per importo più elevato, in ordine precedente a quella formulata dall’aggiudicatario decaduto.

L’aggiudicatario sarà immesso nel possesso dei beni a cura dell’addetto alla vendita. Da quel momento saranno a carico dell’acquirente tutti gli oneri relativi ai detti beni, compresi quelli relativi alla vigilanza, alle utenze, imposte e tasse e ogni altro onere di pertinenza.

PERFEZIONAMENTO DELLA VENDITA

La proprietà del bene verrà trasferita all’aggiudicatario attraverso l’atto notarile di compravendita, che sarà consolidato attraverso il Notaio scelto dal Gestore – fermo che tutti i costi inerenti saranno esclusivamente a carico dell’aggiudicatario.

Il regolare atto notarile di compravendita potrà avvenire solo a seguito dell’integrale versamento del saldo di aggiudicazione, oneri inclusi se dovuti.

Ogni onere maturato dopo il passaggio di proprietà sarà a carico dell’aggiudicatario.

La gara potrà essere revocata in qualunque momento, senza che sia dovuta alcuna somma se non la restituzione entro 24h della cauzione se versata, senza alcuna detrazione delle spese bancarie.

VENDITA NON GIUDIZIARIA.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni indicanti come tipo procedura "NON GIUDIZIARIA" sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi. I beni sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto" nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.